Новости Троицка >> Жилой комплекс «Троицк – Е39» в Новой Москве будет достроен

Жилой комплекс «Троицк – Е39» в Новой Москве будет достроен

Жилой комплекс «Троицк – Е39» в Новой Москве будет достроен. Новости Троицка

Недострой в Троицке на улице Текстильщиков, вл. 2, корп. 1,2 (Е – 39) или как его ещё называют «легендарная заброшка в Троицке» наконец получила возможность возродиться. Место это легендарное потому, что с 2005 года хозяина у него фактически нет, но по документам ещё как бы есть. Жилой комплекс «Троицк – Е39» должен был расположиться в Троицке Новой Москвы на ул. Текстильщиков, общее количество квартир 336.

Однако вместо собственности в новостройке, люди получили статус «обманутого дольщика» со всеми вытекающими отсюда последствиями, а жилой комплекс «Троицк – Е39» превратился в недострой Е39. Застройщик «заброшки» в Троицке ЗАО «ПСФ «НОРД» решением арбитражного суда был признан банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство. Обманутые дольщики разделились на три категории в зависимости от выбранного способа защиты своих прав:

• включённые в реестр пострадавших граждан, который ведёт Москомстройинвест;

• потерпевшие в рамках уголовного дела;

• граждане, заявившие свои права требования на долю в объекте незавершённого строительства.

Судьбу жилого комплекса на ул. Текстильщиков в Троицке не могли решить всё это время. Наконец, дело сдвинулось с мёртвой точки. Недострой будет передан Московскому фонду защиты прав дольщиков для возобновления его строительства за счёт бюджета города и исполнения обязательств перед дольщиками. Соответствующее заявление подано в Арбитражный суд г. Москвы. Процесс восстановления прав граждан – участников недостроя включает в себя 11 условий:

1. Принятие решения о целесообразности/нецелесообразности финансирования проблемного объекта.

2. Уведомление арбитражного управляющего и Фонда защиты прав граждан о принятом решении.

3. Направление заявления о намерении стать приобретателем прав застройщика на земельный участок и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в соответствующий реестр. Заявления направляются в Арбитражный суд, Минстрой России и арбитражному управляющему.

4. Представление арбитражным управляющим сведений в соответствии с п. 8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве.

5. Принятие заключения о возможности/невозможности передачи Фонду имущества и обязательств застройщика, направление заключения в суд.

6. Далее, арбитражный суд принимает определения: - об удовлетворении заявления Фонда о намерении стать приобретателем; - о передаче Фонду прав на земельный участок и обязательств застройщика.

7. Заключение договора передачи земельного участка.

8. Регистрация перехода права на земельный участок в Росреестре по г. Москве.

9. Проведение конкурса на выполнение технического обследования и разработку проектно – сметной документации с заключением соответствующего договора.

10. Выполнение проектно – изыскательских работ (техническое обследование объекта, разработка проектно – сметной документации).

11. Получение разрешения на строительство.

Помимо недостроя на ул. Текстильщиков в Троицке за счёт бюджета Москвы будут достроены и другие жилые комплексы в ТиНАО. В числе первоочередных адресов:

 ЖК Легенда в Троицке, 42-й км Калужского шоссе;

 ЖК Воскресенское, поселение Воскресенское;

 Многоквартирный дом в поселении Кокошкино, ул. Труда, п. №8;

 ЖК Остров Эрин, деревня Раево поселение Краснопахорское.

В конце марта 2020 года Минстрой России одобрил передачу первых трёх объектов, а также жилой комплекс в Троицке на ул. Текстильщиков «Троицк Е – 39», вл. 2, корп. 1,2. Теперь осталось получить положительное решение арбитражного суда.

Завершение строительства указанных объектов позволит обеспечить жильём большую часть обманутых дольщиков. Надеемся, так и будет!