Новости Троицка >> Выбираем: жильё с господдержкой, льготный кредит и квартиры в «трейд – ин»

Выбираем: жильё с господдержкой, льготный кредит и квартиры в «трейд – ин»

Выбираем: жильё с господдержкой, льготный кредит и квартиры в «трейд – ин». Новости Троицка

Новые возможности строительной отрасти в условиях пандемии коронавируса появились благодаря специальным антикризисным мерам поддержки россиян, банковского сектора и застройщиков.

Запущена льготная программа ипотеки со ставкой 6,5% на покупку жилья в новостройках, то есть на первичном рынке. Программа субсидирования ипотечных кредитов продлена до 1 июля 2021 года. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт – Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн. рублей. А для других регионов - 6 млн. рублей.

По условиям программы, первоначальный взнос должен составлять не менее 15 % стоимости жилья. Разница между льготной ставкой 6,5% и рыночной возмещается банку за счёт государства.

Особых требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников программа не содержит. Главное, быть гражданином Российской Федерации. Перечень документов для льготной ипотеки определяет сам банк. При этом есть неизменный пакет документов, который предоставляется всегда: паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке/разводе, справку о доходах по форме 2 –НДФЛ, военный билет для мужчин (или другой документ, подтверждающий, что заёмщик не подлежит призыву на военную службу).

Многие строительные компании придумывают новые способы, чтобы помочь людям купить квартиру своей мечты. Например, механизм «трейд – ин»: у клиента есть двухкомнатная квартира стоимостью 10 млн рублей, а хочется купить трёхкомнатную за 15 млн. Воспользовавшись услугой «трейд – ин», девелопер добавляет разницу в цене и «двушку» продаёт только после переселения клиента в новую жилплощадь.

Даже в условиях пандемии люди продолжают покупать и продавать жильё, особенно в Новой Москве. Средняя стоимость 1 квадратного метра в ТиНАО составляет около 135 тысяч рублей. По сравнению со «старой» Москвой, где за квадратный метр берут около 240 тысяч рублей, цены в Новой Москве значительно ниже.

Самые популярные районы для покупки квартиры в Новой Москве – Коммунарка, Саларьево, Мосрентген. В новостройках ТиНАО можно приобрести 98% квартир с привлечением льготной ипотеки.

Недавно была запущена ещё одна пилотная программа – льготная ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для семей с детьми. Кредит на строительство жилого дома можно оформить в банке по ставке 6,1%. Ипотека предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной и социальной инфраструктурой. Дополнительного залога не требуется.

Льготная ипотека на ИЖС доступна для заёмщиков до 36 лет, у которых есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 19 лет. Максимальная сумма ипотеки на индивидуальное жилищное строительство составляет 12 млн рублей для жителей Москвы, Санкт – Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн – для других регионов. Минимальный первоначальный взнос – 20 %, срок кредитования до 20 лет. Программа действует до 30 июня 2021 года.

Для многих, действующие программы поддержки на покупку собственного жилья становятся реальной возможностью приобрести квартиру своей мечты.