Новости Троицка >> Когда решится проблема ЖК Троицк Е39?

Когда решится проблема ЖК Троицк Е39?

Когда решится проблема ЖК Троицк Е39?. Новости Троицка

Многострадальный жилой комплекс «Троицк Е39» в Новой Москве в феврале 2021 года был передан Московскому фонду защиты прав дольщиков. ЖК состоит из двух корпусов на 336 квартиры. Предыдущий застройщик ЗАО «ПСФ «НОРД» в сентябре 2005 года был признан банкротом, участники долевого строительства ЖК «Троицк Е39» до сих пор борются за свои права!

Решение о передаче ЖК «Троицк Е39» Московскому фонду было принято мэром Москвы Сергеем Собяниным. Процесс восстановления прав граждан – участников долевого строительства достаточно долгий и включает в себя 12 стадий, десять из которых уже выполнены.

Сегодня ЖК «Троицк Е39» подлежит обследовать на предмет его технического состояния за период простоя с 2005 года. В результате конкурса была отобрана компания ООО «Проектный институт объектов специального назначения», с которой заключён договор на проведение обследования ЖК, инженерных изысканий и разработку проектно – сметной документации.

При проектировании будут использованы современные технологии информационного моделирования зданий (BIM технологии, которые применялись при проектировании ЖК «Малыгина, 12»), что позволит оптимизировать процесс строительства.

Работы будут выполнены в объеме, достаточном для получения положительного заключения государственной экспертизы. После чего будет определена окончательная стоимость работ и Московский фонд сможет приступить к сбору документов для получения разрешения на строительство.

История ЖК «Троицк Е39» насчитывает более 15 лет. Застройщик ЗАО ПСФ «НОРД» в период 2003 по 2004 года продавал квартиры в двух корпусах многоквартирного дома в Троицке на ул. Текстильщиков, Е39 (корпус 1,2). Первоначально, никаких сомнений в добросовестности застройщика не было, большинство квартир было продано с 100% оплатой, покупателям оформляли договоры соинвестирования (договоры участия в долевом строительстве жилья). Особенность договора соинвестирования заключается в том, что собственность на квартиру оформляется только после завершения строительства и сдачи многоквартирного дома.

В 2005 году ЗАО ПСФ «НОРД» объявили себя банкротом, организация сменила юридический адрес на город Тамбов, где проводился судебный процесс о признании юридического лица банкротом. В результате, возникли риски продажи объекта с торгов и потери покупателями оплаченного жилья. При содействии Администрации города Троицк Новой Москвы участники долевого строительства ЖК «Троицк Е39» проводили судебную защиту своих прав, пытались организовать завершение строительства.

ЖК «Троицк Е39» сегодня находится под контролем в Правительстве города Москвы, судебный процесс о признании ЗАО ПСФ «НОРД» банкротом переведён в Арбитражный суд г. Москвы. Завершение строительства ЖК «Троицк Е39» будет осуществляться за счёт Московского фонда защиты прав дольщиков.

Решение проблемы с ЖК «Троицк Е39» движется к логическому завершению спустя 16 лет.