Новости Троицка >> Гаражная амнистия в 2021 году

Гаражная амнистия в 2021 году

Гаражная амнистия в 2021 году. Новости Троицка

Что такое гараж? Вы знаете, а вот в законодательстве по этой теме огромный провал. 26 января 2021 в Государственной Думе рассмотрят в первом чтении законопроект о «гаражной амнистии». Сам документ называется сложно – «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Цель гаражной амнистии в том, чтобы люди смогли по упрощённой схеме получить право собственности на землю и сам гараж. При наличии документа на собственность, появятся и соответствующие права (распоряжаться, наследовать, продавать и т.д.), а также обязанность платить налог.

Согласно законопроекту, до 1 января 2026 года гражданин, использующий гараж, который является объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно участка, на котором расположен гараж, если: участок для размещения гаража был предоставлен гражданину организацией или органом власти; гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива. Таким образом, гаражная амнистия продлевается до 1 января 2026 года.

Чтобы попасть под амнистию, гараж должен отвечать нескольким требованиям:

- Капитальная постройка, которая стоит отдельно, например, во дворе или в гаражном кооперативе. Капитальная значит не временная, с фундаментом.

- Построен до 31 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс и гаражи, как правило, регистрировали.

- Гараж расположен на государственной или муниципальной земле.

К сожалению, под гаражную амнистию не попадают гаражи – ракушки, подземные гаражи в многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи в частных домах (дачах).! В законопроекте речь идёт только о капитальных гаражах, гаражных кооперативах.

Новых закон даёт следующее определение гаража – это одноэтажные сооружения без дополнительных помещений внутри, которые используют для хранения и обслуживания автомобиля.

Когда гаражная амнистия вступит в силу в 2021 году, владельцам нужно будет написать заявление в Росреестр и приложить документы, подтверждающие право на строение и землю под ним. Наверняка, такое заявление будут принимать в МФЦ «Мои документы», при которых есть окна кадастровой палаты. Напомним, МФЦ в Троицке расположено по адресу: г. Троицк, ул. 1-я Лазурная, д. 4.

В качестве документов, которые подтверждают право владения гаражом, могут выступать:

1) квитанции об оплате содержания и ремонта гаража в кооперативе;

2) квитанция об оплате пая в кооперативе;

3) решение кооператива о распределении гаража;

4) договор купли – продажи;

5) техплан на гараж;

6) заявление в Росреестр о проведении кадастрового учёта и регистрации прав;

7) выписка из технической инвентаризации.

Возможно, в регионах к списку могут добавить дополнительные документы. Перечень необходимо уточнять в своём отделении Росреестра. Если вы не захотите оформлять землю и гараж в собственность, никто заставить вас не сможет. В законопроекте не предусмотрено штрафов или другой ответственности за отказ от оформления документов на гараж. Но тут важно понимать, если эта земля понадобится городу для строительства важного объекта, то гаражи снесут без компенсации права собственности.

Выбор за вами, узаконить права на землю и оформить гараж в собственность, или оставить гаражную постройку без правоустанавливающих документов.